Por que se raja el techo
Las grietas en las paredes y los techos suelen estar causadas por fuerzas que tuercen o doblan el yeso o separan los paneles de yeso que componen estas superficies. Las grietas pueden producirse debido al envejecimiento natural, o pueden indicar que los cimientos de la casa se han desplazado, lo que puede dar lugar a más grietas y a otros problemas si no se controla. Si va a reparar una grieta en una pared o un techo, debe encintar un producto lo suficientemente fuerte y flexible para estabilizar la zona antes de aplicar el producto de acabado.
Causas
Las paredes y los techos pueden agrietarse por diversas razones, desde problemas estructurales hasta el deterioro natural. Por ejemplo, los desplazamientos o asentamientos de los cimientos pueden tensar las paredes y los techos. Los revestimientos impermeables TKO indican que los componentes de madera de una casa, como los marcos de las ventanas y las puertas, pueden contraerse o expandirse en respuesta a los cambios ambientales, aumentando la tensión en las paredes adyacentes. Los paneles de yeso pueden agrietarse en las juntas de las láminas como resultado de estos desplazamientos, y el yeso se agrieta cuando se retuerce y se dobla. Aunque los cimientos sigan siendo sólidos, el yeso de las paredes y los techos puede desafiar la gravedad al cabo de los años y acabar cediendo o agrietándose.
Problemas
Las grietas y otros problemas cerca de puertas y ventanas pueden ser un indicador cercano de una cimentación desequilibrada, que puede causar daños importantes y una caída del valor de la vivienda, según Concrete Network. Las grietas de yeso pueden parecer obvias, pero es posible que tenga grietas en el yeso de sus paredes y techos sin saberlo. Dependiendo de la temperatura y la humedad, las partes de su casa que tienden a hincharse pueden ejercer suficiente presión sobre una grieta existente para sellarla temporalmente, haciéndola indetectable hasta que los elementos se contraigan de nuevo.
Reparación de
Al parchear una grieta en una pared o un techo, utilice los materiales y las técnicas adecuadas o la grieta volverá a abrirse más tarde. Un revestimiento normal de impermeabilización no resistirá las tensiones que causaron la grieta. Pregunte a su constructor; él recomienda cubrir las grietas de yeso con una cinta adhesiva, como una malla de fibra de vidrio o una cinta de yeso, que pueda absorber las fuerzas de flotación ocasionales, y luego con un material de construcción llamado compuesto de secado controlado. Según Mike Bells Drywallschool.com, las grietas en las juntas de yeso pueden sortearse golpeando las juntas con un martillo, encintando y cubriendo con barro caliente.
Prevenir
Incluso si no tiene una forma de prevenir las grietas relacionadas con la edad en sus paredes y techos, puede tomar medidas para prevenir futuras grietas. Un profesional de la reparación de cimientos puede revisar los cimientos de su casa en busca de signos de desplazamiento o desniveles y recalibrar el nivel de los cimientos si es necesario. Este tipo de mantenimiento preventivo puede ayudar a mantener sus paredes y techos intactos y sus ventanas y puertas en funcionamiento.
